Sandkasten

Auf unserem Hof tut sich auch einiges. Wir haben einen großen Sandkasten für den kleinen gebaut und einen Sichtschutz damit wir ungestört sitzen und den kleinen beim Spielen zuschauen können.

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Anschluss ans Abwasser

Endlich werden wir hier im Wald auch ans Abwasser angeschlossen. Erstmal wird das Rohr in die Straße gesetzt.

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Spielhaus fürs Kind

Unser Nachwuchs wächst und wächst, Zeit für ein Spielhaus..

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Holz stapeln

Da wir viele Bäume runtergenommen haben, haben wir einiges an Holz übrig. Was wir ja auch gut für den Kamin gebrauchen können, nur wohin mit dem vielen Holz?

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Traumküche

Wir haben uns endlich unsere Traumküche auf Raten geleistet. Wir haben uns für IKEA entschieden! Es gibt noch ein paar Kleinigkeiten zu ergänzen aber im Großen und Ganzen ist sie fertig.

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Gartenhaus

Das Gartenhaus steht auch endlich! Es fehlt nur noch die Pumpe, die im Gartenhaus stehen wird, den Anschluss dafür sowie Elektronik haben wir schlauerweise beim Aufbau mit eingearbeitet.

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Und wieder Bäume…

Endlich haben wir die Bäume, die wir unbedingt noch runter haben wollten fällen lassen.

Somit stehen, neben ein paar genehmigungsfreien kleinen Kiefer, eine große Kiefer, eine Eiche, eine Kastanie und eine Eibe.

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Kinderzimmer

Wir erwarten Nachwuchs, Zeit das letzte Zimmer – das Kinderzimmer – fertig zu stellen.

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Brunnen gebohrt

Heute haben wir unseren Brunnen gebohrt. An dieser Stelle soll später unser Gartenhaus stehen.

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Der große Tag ist da, wir ziehen um.

Wir sind nicht ganz mit allem fertig (die Regendusche fehlt noch) aber dennoch ganz stolz und freuen uns, dass wir mit einem kleinen Helferkreis unbeschadet umziehen konnten. Vielen Dank.

 

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Farbe

Mit dem Schreiben kommt man gar nicht hinterher. Ständig pendelt man zwischen Baustelle, zu Hause und Arbeit. Aber wir müssen ran, wenn wir Weihnachten drin sein wollen.

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Es wird gefliest.

Der Fliesenleger klotzt ordentlich ran. Hier ein paar Impressionen:

Wohn-/Esszimmer

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Badezimmer:

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Gäste-WC:

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Innentüren

Die Innentüren sind in der Zwischenzeit auch gekommen.

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Innenausbau – Hilfe, ich muss weg!

Das schlimmste bislang am Bau… Schleifen!!!

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Badezimmer

Das Bad wird für die Fliesenarbeiten vorbereitet.

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Putz fertig, Abwassertank eingebaut

DSC_0003Heute ist der 24.10. und die Putzer sind tatsächlich rechtzeitig fertig geworden. Unser Haus ist von außen soweit fertig. Dazu kommt jetzt noch der Abwassertank, für den Mark heute ein riesen Loch gebaggert hat. Loch buddeln – Abwassertank + KG-Rohre rein – Loch schließen.

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Innenausbau

Heute kam die Heizung, jedoch haben wir kurz vorher noch den HWR gefliest und die betreffenden Ecke gestrichen.
Jetzt wird erstmal durchgeheizt.

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Fliesen gekauft

Endlich, nach vielen Wochen des recherchierens und diskutierens (pro/kontra zur Farbe) haben wir uns endlich entschieden. Atala ist nun unser Fliesenlieferant. Ein ordentlicher Preisnachlass war auch noch drin.

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Fassade nimmt gestalt an

Die Putzer lassen sich etwas Zeit. Am 22.10. wollen sie fertig sein. Hier Fotos vom 14.10.

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Zaun ziehen und Graben butteln

Heute stand folgendes auf dem Plan:
Zaun ziehen
Leerrohr für Telekom eingraben
Wasser anschließen lassen

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Rohbauabnahme

Das Team von Scanhaus war sehr fleißig und hat ordentlich beim Innenausbau rangeklotzt. Somit konnten wir einen Monat nach Hausstellung die Rohbauabnahme durchführen.

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Außenfassade wird gedämmt

Hier ein paar Bilder von der Außenfassade

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Estrich

Heute wurde der Estrich gelegt. Wir haben noch eine kleine Änderung bei einer Dehnfuge vorgenommen (nach Rücksprache mit dem Fliesenleger). Übers Wochenende wird der Estrich erstmal aushärten.

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Fußbodenheizung

Heute wurde die Fußbodenheizung gelegt.

Außen wurde der Dachkasten verkleidet.

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Vor Ort mit dem Elektriker

Heute war der Elektriker vor Ort. Wir mussten uns nun endgültig entscheiden wo welche Steckdose, Schalter, Lampe… angebaut werden soll. Das war wirklich sehr schwer, vor allem auch an Dinge zu denken, die wir vielleicht erst später einbauen wollen, wie Hausbeleuchtung, Strom im Garten etc.

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Richtfest

Für heute war das Richtfest geplant. Leider sind unsere Bauleute schon vor der vereinbarten Richtfestzeit nach Hause gefahren. Daher gab es leider keinen Richtspruch. Das hält uns jedoch nicht ab, das Richtfest zu feiern!

 

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Hausaufstellung 10.09.-11.09.

Wir versuchen so viel wie möglich vom Hausbau mitzubekommen. Daher sind wir heute und morgen auf der Baustelle. Während die Bauleute sich die belegten Brötchen und den Kaffee schmecken lassen, werfen wir ein Blick ins Innere des Hauses. Hier ein paar Eindrücke von den Aufbautagen.

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Anruf vom Bauleiter, das Haus kommt – jetzt!

Unverhofft kommt oft, besonders beim bauen.

Wir saßen gerade gemütlich auf der Couch als der Anruf vom Bauleiter kam. Das Haus kommt – jetzt! Kamera eingepackt und ab zur Baustelle.

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Besprechung Sanitär – Teil II

Es wird Zeit, dass wir uns für unsere Sanitären Anlagen entscheiden.

Daher haben wir einen Termin gemacht, um uns ein Angebot erstellen zu lassen.

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Baum fällt, Teil III

Leider etwas zu spät mussten wir feststellen, dass wir einen Baum vergessen haben, fällen zu lassen. Kurzerhand wurde die Baumfällgenehmigung eingeholt, dann konnte es auch bald losgehen.

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Baustellenzufahrt

Wiedermal kommen Kosten auf uns zu, die nicht eingeplant waren.

Das Tiefbauamt ist der Meinung, dass wir eine abgeschotterte Baustellenzufahrt einrichten müssen. Dank einer schnellen Lieferung Betonrecyclings durch unserem Nachbarn können wir die Vorgaben hoffentlich erfüllen.

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Sanitär

Über die Firma Breman beziehen wir unsere Badezimmergarnituren und Sanitäre Anlagen. In einem Ausstellungsraum konnten wir uns eine Übersicht über die Auswahl verschaffen. Hier haben wir einen Termin am Di (09.09.) um unserer Wünsche festzuhalten.

Außerdem haben wir uns Fliesen angesehen. Wow, es gibt echt eine riesen Auswahl. Die Fa. Atala gefiel uns sehr gut. Hier ein paar kleine Eindrücke.

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Besprechung mit der Elektrofirma

Heute waren wir bei der Elektrofirma Herfurth. Ein sehr aufschlussreicher Termin. Herr Herfurth erklärte uns die verschiedenen Möglichkeiten die wir haben. Wir wägten gemeinsam alle Vor- und Nachteile ab. Und hatte nach 2 1/2 Stunden alle Anschlüsse festgelegt, vorläufig.

Am 17.09. besprechen wir nochmals vor Ort, im Haus und auch von außen, alle Anschlüsse.

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Tausche Schubkarre gegen Radlader.

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Dieser riesige Berg an Bodenaushub wollte mittels Schubkarre einfach nicht abnehmen. Kurzerhand entschlossen wir uns, nun doch auf technische Hilfsmittel zurückzugreifen. Ein Radlader wurde geordert.

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Und siehe da, kein Sandberg mehr da.

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Auf der Baustelle waren heute auch Mitarbeiter von ScanHaus. Diese montierten die Schwellen auf der Bodenplatte. Somit kann man jetzt genau sehen, wo welches Zimmer ist.

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Wenig später kam auch das Subunternehmen von edis, die den Kabelschacht aushoben. Der Baustrom kann also laut Terminvorgabe geliefert werden.

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Außerdem hatten wir heute Besuch auf der Baustelle. Unter anderem waren zwei unserer Arbeitskollegen dort.

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Bauleiterbesprechung

Heute hatten wir einen vor Ort Termin mit unserem Bauleiter. Wir besprachen die Anlieferung des Hauses und klärten diverse offene Fragen.

Die wichtigsten nächsten Schritte: Baucontainer bestellen, Bauwasser und -strom, Telefonanschluss beantragen.

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Fahrplan ins eigene Haus.

Am Freitag bekamen wir unseren Bauablaufplan. Ausführungstermine vom Montagestart bis zur Übergabe sind darin enthalten.

Nun steht also fest:
Hochbautermin: 10.09.14
Hausübergabe: 21.11.14

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Die Bodenplatte kommt.

Geplanter Zeitraum für die Bodenplatte: Ende Mai. Und tatsächlich kommt die Tiefbaufirma am 26.05.14. Das ganze dauert dann unglaubliche 3 Tage, dann ist die Bodenplatte fertig. Toll, das ging mal schnell. Aber bevor die Jungs loslegen müssen die Stubben von den Kiefern raus.

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„Baum fällt.“ Teil II

Die Baumfäller waren aktiv und haben einige Bäume runter genommen.

Jetzt kann es mit der Bodenplatte losgehen.

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Bau genehmigt!

Endlich, wir halten sie in den Händen!!! Heute war der Tag der Tage, die Baugenehmigung wurde uns ausgehändigt. Jetzt kann es los gehen.

Der Baumfäller wartete bereits auf unseren Anruf – zwecks Freigabe zum Fällen. Hier geht mal endlich alles reibungslos. Montag legt er los, bis Mittwoch ist unser Grundstück geräumt. Laut Plan soll die Bodenplatte Ende Mai drauf. Na mal sehen…

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„Baum fällt.“ – Teil I

Die Kettensäge geschärft, die Axt gespitzt und die Handschuhe eingepackt. Um 10:00 Uhr – bei herrlichstem Sonnenschein und bei anfänglich O° Celsius – begann der Arbeitseinsatz „Baum fällt.“

Viele helfende Hände packten an und schafften in knapp 2 Stunden das, was wir nie für möglich hielten. Das Tagespensum war geschafft. Da haben sich alle die Pause mit Bratwurst, Kuchen (vielen Dank an die Bäckerin) und Getränke verdient.  Vielen Dank an unsere Helfer.

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Genehmigung…zur Baumfällung.

Endlich nach gefühlten Jahren ist der Bescheid zur Baumfällung endlich bei uns eingegangen und natürlich prompt zum Bauamt weitergeleitet, denn die bearbeiten unseren Bauantrag nicht, bevor sie die Baumfällgenehmigung nicht haben… Bürokratie!!!

Bis Ende März haben wir Zeit die Bäume runter zu nehmen, allerdings erst, wenn wir die Baugenehmigung haben. Mal schauen, wie lange wir da dann warten müssen :-(.

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Hausnummer

Die erste Meldung von der unteren Bauaufsichtsbehörde: Es fehlt die Zuordnung der Hausnummer – Frist bis zum 31.01.2014.

Schnell den Antrag online ausgefüllt per Email mit allen erforderlichen Unterlagen an das Tiefbauamt geschickt. Ein paar Tage später bekommen wir den Bescheid mit der Zuordnung. Der wird auch gleich zur unteren Bauaufsichtsbehörde gemailt.

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Baumfällantrag gestellt

Um auf unserem schönen Grundstück bauen zu können, müssen ein paar Bäume weichen. Insgesamt 23 Bäume wurden durch unsere Architektin beim Amt beantragt.

Am 29.01.14 findet ein Vororttermin mit einem Vertreter der zuständigen Behörde statt. Wir hoffen, dass wir vielleicht doch noch im Februar die nötigen Bäume runternehmen können (außerhalb der Vegetationsperiode).

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Bauantrag gestellt

Heute ging der Bauantrag an die zuständige Behörde.

Jetzt heißt es warten…

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Der Termin beim Architekt

Am 26.11. haben wir uns gemeinsam mit dem Hundi auf die Reise nach Marlow begeben. Hier werden wir unser Haus planen. Ein nettes Apartment namens „Afrika“ im Hotel Recknitztal-Hotel Marlow wurde uns von Scan Haus zur Verfügung gestellt, damit wir für den Termin am 27.11. bei der Architektin ausgeschlafen sind.

Um 09:00 Uhr am Mittwoch, den 27.11. ging es los. In fast 6 Stunden haben wir wirklich alles durchgeplant. Vom Grundriss über die Außentür und den Fensters bis hin zu der Dachfarbe. Ganz ohne Aufpreis sind wir nicht davon gekommen. Aber es ist im Rahmen. Wir konnten zufrieden nach Hause fahren – wir haben es so mit der Architektin geplant, wie wir es haben wollten.

Unsere Architektin wird nun die erforderlichen Unterlagen anfertigen, anschließend wird der Statiker drüber schauen und dann geht alles (hoffentlich vor dem 20.12. – ab dann sind Betriebsferien bei Scan Haus) als Bauantrag zum Amt. Das wird dann vermutlich ca. 3 Monate andauern.

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Gute Nachrichten!

Zwei Wochen mit diversen Telefonaten, E-Mailverkehr und Schriftverkehr mit unserer Bank liegen hinter uns. Die Bank will Unterlagen die wir noch gar nicht haben. Ratlos habe ich gestern unseren Finanzberater angerufen, der nimmt jetzt alles in die Hand. Heute rief er mich an und teilte mit, dass das Grundstück bezahlt wird – im Eilverfahren. Geht doch!

Dann klingelte heute nochmals mein Telefon. Die Architektin Frau Bönigk von Scanhaus rief an um einen Termin zu vereinbaren. Jippi. Am Mittwoch, den 27.11.2013 haben wir endlich unseren Termin zur Besprechung des Grundrisses sowie die nächsten Schritte.

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„Kaufpreis fällig.“

Heute habe ich ein Einschreiben von der Post abgeholt. Voller Aufregung öffnete ich den Brief von unserer Notarin. Jetzt haben wir endlich freie Bahn. Die Ämter bestehen nicht auf ihr Vorkaufsrecht, alle erforderlichen Genehmigungen liegen vor.

Fazit: „Damit ist der Kaufpreis zur Zahlung fällig.“

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Erste „Arbeiten“ auf dem Grundstück.

Es geht voran.

Am Montag war der Vermesser da.  Wir haben jetzt endlich die genauen Maße vom Grundstück. Man kann die Grenzen gut an der roten Markierung sehen, so auch der Höhenpunkt mitten auf dem Grundstück.

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Am Freitag kam dann noch der Bodengutachter.

Das war sehr spannend. Mit der ersten Bohrung (6 Meter tief) kam schon die frohe Botschaft: Auf den gesamten 6 Metern befindet sich guter Märkischer Sandboden. Zudem ergab die Bohrung einen Grundwasserspiegel in einer Tiefe von 3 Metern. Beste Bedingungen für unseren Hausbau und den geplanten Brunnen für die Gartenbewässerung.

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Es geht langsam los.

Jetzt geht es langsam voran. Die ersten Rechnungen (Notar) sind 2 Wochen nach Unterzeichnung des Notarvertrages da.

Auf Nachfrage dürfen wir schon vor rechtmäßigem Erwerb auf das Grundstück, um die nötigen Vermessungen und Gutachten durchführen zu lassen. Ohne diese Unterlagen können wir nicht zum Architekten.

Jetzt werden Angebote eingeholt und verglichen.

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Grundstückskaufvertrag unterschrieben! – aber noch lange nicht unseres!!

Heute haben wir beim Notar den Kaufvertrag für unser Grundstück unterschrieben. Jetzt sind die Ämter dran. Rückforderungsansprüche des Grundstücks werden abgefragt, Überprüfung möglicher Vorkaufsrechte der Kommunen etc… viele Dinge von denen wir noch nichts gehört haben. Und bevor wir nicht das GO vom Notar für die Zahlung an den Verkäufer haben, ist das Grundstück noch lange nicht unseres! Die erste Rechnung kommt wohl vom Finanzamt -Grunderwerbssteuern für das noch nicht uns gehörende Grundstück!

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Es kann losgehen.

Die Finanzierung ist durch! Wir haben das OK von der Bank.

Der nächste Punkt auf der Liste wurde auch promt erledigt – Makler anrufen und Notartermin vereinbaren. Am 24.09.2013 unterschreiben wir den Kaufvertrag vom Grundstück!

Bis dahin bleiben wir jedoch nicht untätig. Wir planen mittels TZ-Block unser Haus maßstabsgeträu (wie groß werden die Räume, wo stellen wir was hin etc.), um für den Termin mit dem Architekten bestens vorbereitet zu sein.

 

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Grundstück suchen/finden

Wir wissen nun, wie groß unser Haus wird und welche Grundstücksgröße wir benötigen.

Nun geht es an die Grundstückssuche. Wir haben bereits bei der vorherigen Suche nach dem passendenen Grundstück unser Gebiet abgesteckt. Wir wollen in den Norden von Berlin. Da wir beide in der Mitte von Berlin arbeiten, sollte es möglichst auch in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel liegen. Rund um Oranienburg wollen wir uns daher ansiedeln. Guter S-Bahn Anschluss sowie gute Infrastruktur. Ortsansässige Makler wurden kontaktiert und auch die Internetportale wurden durchkämmt. Viele Wochen vergingen bis wir uns endlich für ein Grundstück entschieden haben.

Es liegt in dem kleinen beschaulichen und absolut ruhig gelegenen Ort Fiedrichsthal. Es ist ein Ortsteil von Oranienburg und hat knapp 2.000 Einwohner. Hier näheres zum Ort: http://www.oranienburg.de/verzeichnis/objekt.php?mandat=69456

Die Verträge sind aufgesetzt, jetzt geht es zur Finanzierung.

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Das Pferd von hinten aufzäumen.

Der Entschluss zum Hausbau steht nun fest.

Wie geht es weiter? Normalerweise steht auf dem Plan: Grundstück finden.

Leichter gesagt als getan. Auf diversen Internetportalen suchten wir unser Grundstück, jedoch vergebens. Zu klein, zu zentral, zu teuer, zu zu zu… zu viele Kompromisse.

Aber was genau brauchen wir für unser Traumhaus und wir teuer wird das dann alles unterm Strich? Ist unser Vorhaben doch zu teuer für uns?

Also zäumen wir das Pferd von hinten auf und kümmern uns erstmal um unser Haus. Es soll ein Bungalow werden. Nach vielen Katalogen durchwälzen und Beratungsgespräche führen haben wir uns für ScanHaus entschieden.

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Entscheidungsfindung

Warum selber bauen?

Der Traum vom eigenen Heim war bei uns immer präsent.

Zuerst wollten wir es uns leicht machen und ein bereits fertiges Haus kaufen. Der Preis war verhandelt der Notar ausgesucht. Kurz vor Vertragserstellung überlegten es sich die Verkäufer jedoch anders und traten vom Verkauf zurück. Die Stimmung war am Boden. Das Haus war zum Greifen nah. So schnell war der Traum wieder zerplatzt.

Diese schmerzliche Erfahrung bestärkte jedoch den tief gehegten Traum.

Jetzt bauen wir selbst!

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Willkommen!

Hallo und herzlich Willkommen zu unserem Hausbaublog.

Wir wollen unser Traum verwirklichen und uns unser eigenes Heim schaffen.

Mit diesem Blog möchten wir unsere Baufortschritte festhalten und unsere Familie und Freunde sowie zukünftige Bauherren informieren.

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